Интервью с Натальей Андриановой, заместителем председателя правления ЗАО «Приднестровский Сберегательный Банк».
Сбербанк – участник государственной программы поддержки молодых семей в приобретении жилья.
– Наталья Викторовна: насколько нам известно, в республике действует государственная программа поддержки молодых семей в приобретении жилья. Расскажите, в чём она заключается, и какое отношение к этому имеет Приднестровский Сбербанк?
– Абсолютно верно, действует. В 2020 году был принят Закон ПМР «О государственной поддержке молодых семей по приобретению жилья», однако из-за пандемии временно реализация данного закона была перенесена на 2021 год. С января 2021 года начала воплощаться в жизнь государственная программа поддержки молодых семей в приобретении жилья на территории республики. Суть данной программы заключается в том, что государство предоставляет субсидию молодой семье на полную или частичную оплату кредита и процентов по нему на приобретение жилья. Её получателями являются молодые врачи, педагоги, участковые инспекторы милиции, военнослужащие. Словом, бюджетники.
Приднестровский Сбербанк всегда позиционировал себя как банк, который всегда рядом с клиентом. Более 130 отделений по республике, широкая сеть присутствия в сёлах (причём в некоторых районах имеются только отделения Сбербанка), каждодневная информационная поддержка… Сбербанк дорожит своими клиентами и всегда прислушивается к их потребностям и проблемам.
Со дня утверждения положения о государственной поддержке молодых семей в приобретении жилья Приднестровский Сбербанк стал активным участником данной программы. При обращении молодой семьи в банк с желанием воспользоваться ипотечным продуктом при поддержке государства (субсидии) Сбербанк оказывает поддержку полного цикла и ведет, как говорится, «за ручку» от стадии помощи в оформлении сертификата до приобретения жилья.
– Хорошо. Здесь все понятно… А вы упомянули также про ипотечный продукт. Что, государственная поддержка в приобретении жилья для молодых семей является ипотекой?
– Не совсем. У Сбербанка имеется ипотечный продукт «Свой дом» для молодых семей с особыми выгодными условиями, но оформить его можно только после получения от государственного органа, в котором работает молодой специалист, сертификата на субсидию, так как часть стоимости жилища будет компенсироваться государством. Молодой семье останется выплатить свою часть оговоренной суммы от стоимости жилья, и имущество перейдет в её собственность.
– Мы можем добавить немного конкретики и узнать, какую примерно сумму государство готово внести за молодую семью или какой процент от общей стоимости жилья будет уплачен банку?
– Да, конечно, эта информация находится в свободном доступе. В зависимости от количества детей, сертификат на право получения государственной субсидии выдается в размере от 10, 12 и 14 тысяч долларов США в рублевом эквиваленте. Стоит оговориться, что 10 000 долларов США выделяется семьям без детей – тот самый момент, когда можно задуматься о дополнительном стимуле в пользу пополнения.
Важно понимать: до 30% от общей суммы помощи государства вносится при первоначальном взносе по ипотеке за жильё. Остальные 70% суммы раскидываются в виде ежемесячных платежей на весь срок ипотеки.
– А правильно ли понимаем, любая молодая семья, которая захочет воспользоваться государственной поддержкой при оформлении ипотеки в Сбербанке, сможет её получить?
– Существует ряд требований к молодым семьям, которые нацелены воспользоваться государственной поддержкой. Одно из них – это обязательное место работы в бюджетной организации (применимо хотя бы к одному из двух супругов). Так же в браке молодая семья должна состоять не более 5 лет, и один из супругов должен быть младше 35 лет. Подробный перечень требований к молодым семьям установлен Законом ПМР «О государственной поддержке молодых семей по приобретению жилья».
– Спасибо за информацию. Дополнительно хочется уточнить: чуть раньше вы озвучили особо выгодные условия ипотечного продукта Сбербанка для молодых семей. В чем они заключаются?
– Пожалуй, самая отличительная черта ипотечного продукта Сбербанка для молодых семей – это низкий процент переплаты в год. Он составляет 5,9% в год. Ни один кредитный продукт (включая ипотечный) на территории нашей республики не может предложить подобный процент. Данный факт играет в пользу вышесказанного – Приднестровский Сбербанк по-настоящему всегда рядом и заботится о своих клиентах.
Максимальная сумма кредитования по ипотеке для молодых семей составляет 250 000 рублей ПМР. Стоит отметить – ипотечный продукт оформляется в рублях ПМР без привязки к курсу доллара, а значит выплата по ипотеке до конца срока будет производиться по оговоренной сумме в рублях ПМР без учёта роста доллара США. О подробных условиях предоставления ипотечного продукта Сбербанка для молодых семей можно узнать на сайте Приднестровского Сбербанка.
– В качестве подведения итога смоделируйте, пожалуйста, на примере всё, о чем мы говорили?
– С удовольствием. Я бы даже сказала, что это нужно! Итак, для примера: семья с двумя детьми выбрала квартиру общей стоимостью 245 250 руб. ПМР, эквивалент– 15 000 долларов США. Государственная поддержка в виде субсидии составила 14 000 долларов США (исходя из количества детей в семье), эквивалент – 225 400 руб. ПМР.
Первоначальный взнос в данном случае составит 79 882,50 руб. ПМР, в том числе:
– за счет государственной субсидии – 67 620,00 руб. ПМР;
– за счет собственных средств заемщика – 12 262,50 руб. ПМР.
Таким образом, сумма кредита составит – 165 367,50 руб. ПМР.
Ежемесячный платеж на протяжении 10 лет по кредиту и процентам составит 2 185,00 руб. ПМР, в том числе:
– за счет государственной субсидии – 1 314,83 руб. ПМР;
– за счет собственных средств заемщика – 870,17 руб. ПМР.
Спасибо за интервью.
